Para proprietários
Seu imóvel pode guardar um ativo que ainda não aparece na matrícula.
- Gerar receita sem vender o imóvel
- Dar uso econômico a um direito pouco conhecido
- Apoiar conservação, manutenção ou restauro
Inteligência urbanística & imobiliária
Troque potencial construtivo que não pôde ser utilizado por valor.
Identificamos, estruturamos e negociamos direitos construtivos transferíveis, conectando proprietários a incorporadoras.
Análise técnicaSegurança jurídicaVisão de mercado
ATIVO URBANÍSTICOSP / 2026
IMÓVEL
GERADOR
GERADOR
TDC
PROJETO
RECEPTOR
RECEPTOR
PreservaçãoEstruturaçãoDesenvolvimento
Uma ponte entre direito e desenvolvimento
Especialistas em Transferência do Direito de Construir
A TDC Exchange reúne experiência em prospecção de terrenos, desenvolvimento e incorporação imobiliária para organizar um mercado ainda fragmentado.
Traduzimos regras urbanísticas complexas em operações claras, conectando quem possui um direito transferível a quem pode utilizá-lo, conforme a regulamentação municipal aplicável.
Conheça nossa atuação ↗Valor para os dois lados
Uma operação, dois caminhos
Comece pela perspectiva que representa você.
Para incorporadoras
Potencial construtivo analisado para decisões de projeto mais eficientes.
- Acessar oportunidades previamente analisadas
- Avaliar eficiência frente à outorga onerosa
- Estruturar aquisições com previsibilidade documental
Da análise à formalização
Condução integral do processo
Quatro etapas coordenadas por uma única equipe.
Diagnóstico
Verificamos o enquadramento urbanístico do imóvel e a elegibilidade do potencial.
Quantificação
Dimensionamos o direito transferível e organizamos as informações que sustentam a operação.
Estruturação
Conduzimos documentação, interlocução administrativa e instrumentos jurídicos.
Negociação
Conectamos a oportunidade ao mercado e acompanhamos a transferência até a formalização.
TDC, sem juridiquês
Um direito urbanístico que pode se tornar valor econômico.
A Transferência do Direito de Construir permite, nas hipóteses previstas em lei, transferir potencial construtivo de um imóvel para outro. É especialmente relevante para imóveis protegidos, tombados ou sujeitos a restrições de interesse público.
Entender a TDC“
Preservar a memória da cidade também pode financiar o futuro dela.
Instrumento previsto no Estatuto da Cidade. Aplicação, critérios e limites dependem da regulamentação de cada município.
Primeira análise
Existe potencial oculto no seu imóvel?
Conte-nos o endereço e o contexto. Nossa equipe fará uma avaliação inicial de elegibilidade.
Solicitar avaliação